远洋集团再启“卖卖卖”自救模式

远洋集团近日宣布以约3.22亿元出售远洋国际中心二期项目所属公司23%股权。此前，远洋集团已开启“卖卖卖”模式，先后出售成都太古里、颐堤港二期等优质资产。远洋集团虽境外债重组生效且清盘呈请被撤销，但2025年仍面临635.76亿元债务“大山”，短期偿债压力巨大。

继续出售北京东四环优质资产

此次远洋集团出售联营公司北京盛永置业23%股权，交易代价约3.22亿元，所得款项净额拟用于维持集团基本营运资金。盛永置业旗下主要资产远洋国际中心二期是优质资产，2023年、2024年税后净利润可观。此前远洋集团还出售了颐堤港二期、成都太古里等项目股权。

偿债压力未减，635亿短债待偿

远洋集团2024年年报显示，一年内到期借款635.76亿元，占比66%，而现金资源有限，自身造血能力不足，融资受限，短期偿债压力巨大。2024年净借贷比率飙升，业绩亏损主要归因于房地产市场调整、计提减值拨备及出售物业项目确认亏损。债务重组方面，境内债务重组已与债权人初步沟通，计划2025年8月下旬前推出整体重组方案。